Fastighetsförvaltning i Skåne

Ekonomisk Förvaltning

Vi säkerställer att er förening har full koll på ekonomin. Vi ser till att avgiftsavier skickas ut till era medlemmar och tillhandahåller en kundportal där ni själva får god överblick ifall någon avi inte är betalad. I kundportalen kan även era styrelseledamöter se listor på era medlemmar och lägenheter.

Utöver det sammanställer vi budgetförslag inför kommande verksamhetsår och jobbar igenom det med er styrelse. Vi följer sedan upp budgeten kvartalsvis och analyserar större avvikelser för att spara kostnader och förbättra de tjänster ni köper in. I vårt arbete håller vi även koll på att föreningen får in de intäkter som behövs för verksamheten.

Teknisk Förvaltning

Med hjälp av våra förvaltare avlastar vi dig med allt som en bostadsrättsförening har att ta hand om.
Exempel på ärenden som våra förvaltare hanterar:

• Planering av verksamheten
• Planering av underhåll
• Upphandlingar av underhållsarbeten och driftleverantörer
• Energieffektiviseringar
• Vattenskador och skadedjur
• Störande hyresgäster och medlemma

Fastighetsskötsel och medlemsservice

Fastighetsskötarna besöker våra kunders fastigheter veckovis. Några viktiga ansvarsområden för våra fastighetsskötare är service, justering av värmesystem och ventilation. Men det är också viktigt för oss att göra mindre reparationer och hålla ihop projektet som hanteras. Vidare hanterar vi även exempelvis klottersanering och att rensa hängrännor.

Vi hjälper er även, om ni vill, med att ge nyinflyttade medlemmar ett varmt välkomnande och en introduktion till föreningens faciliteter. Vi går även igenom förenings trivselregler och renoveringsregler så att allt är kristallklart när de flyttar in. I samband med att nya medlemmar flyttar in stämmer vi av deras intresse för att hjälpa till med styrelsearbetet och undersöker ifall de har någon speciell kompetens att bidra med.

Underhållsplanering

För att bostadsrättsföreningens fastigheter ska må så bra som möjligt under så lång tid som möjligt krävs en effektiv plan för underhåll. Boverket rekommenderar att föreningar har en 30-årig underhållsplan på plats. Utöver det krävs ofta en aktiv underhållsplan för att uppfylla föreningens stadgar. Underhållsplanen är också viktig för att få koll på vilka kostnader som er förening står inför de kommande åren. Det hjälper er att sätta en korrekt medlemsavgift som täcker dessa kostnader, vilket ger en trygghet till era medlemmar. De vet att de varken betalar för mycket eller för lite.

Energieffektivisering

Uppvärmning och varmvatten är, tillsammans med underhåll, de högsta kostnaderna för en bostadsrättsförening. Därför jobbar vi aktivt för att optimera och utveckla våra kunders värmesystem för att sänka dessa driftkostnader. Samtidigt innebär en minskad energiförbrukning att vår klimatpåverkan blir mindre, vilket så klart gör arbetet extra givande.